리스리스 보호법의 10 년 5%를 살펴 보겠습니다.
시장 임대 보호법은 쇼핑몰의 임차인을 임차인 및 기타 임대인을 포함하여 임대인을 꼭 봐야 할 임대인으로 보호하기 위해 고안된 법입니다. 월 임대료로 쇼핑몰을 임대하고 운영하는 경우 권리를 회수하거나 갑자기 임대료를 높이기가 어려울 수 있습니다. 이 어려운 상황에서 법은 2018 년에 세입자의 권리를 보호하기 위해 만들어졌습니다. 그러나 법이 모든 쇼핑몰에 적용되는 것은 아니며, 임대 쇼핑몰의 전환 예금은 일정 금액보다 적어야합니다. 관련 내용을 자세히 살펴 보겠습니다.
쇼핑몰 임대 보호법의 범위는 쇼핑몰의 전환 예금을 기반으로합니다. 여기서 보증금은 매월 월 임대료로 전환되는 금액입니다. “전환 예금 = 예금+(임대료 x100)”에 의해 계산 된 예금은 지역마다 다릅니다. Hwaseong, Sejong, Ansan, Yongin, Gimpo 및 Gwangju는 5 억 5 천만 명 미만이며 다른 지역은 3 억 7 천만 원입니다.
임대 임대 보호법의 가장 중요한 부분은 ’10, 5%’입니다. 이는 임대가 최대 10 년 동안 보장되고 계약이 갱신 될 때 예금 및 임대료 중 하나만 보증금 및 임대료의 5% 이내에 인상 할 수 있음을 의미합니다. 임차인은 계약이 만료되기 6 개월에서 1 개월까지 갱신을 요구할 수 있으며, 집주인은 거절 할 정당한 이유가 없다면이를 수락해야합니다. 계약 기간은 계약이 1 년 미만으로 설정되어 있거나 기간이 별도로 설정되지 않은 경우에도 1 년으로 간주됩니다.
또한 임대인은 기존 임대료 또는 예금에 비해 5%증가 할 수 없습니다. 관련 법률에 신청 한 상점은 등록되지 않은 경우에도 반대 할 수 있습니다. 비즈니스 소유자로 등록한 다음 날부터 상대방 효과가 효과적입니다. 우선, 임대 계약서에서 확인되면 상환권이 적용될 수 있습니다. 우선, 상환권이 인정되면, 상점이 경매에가더라도 보증금은 하위 채권 전에 반환됩니다.
모든 상황에서 시장 임대 보호법은 적용되지 않지만 예외적 인 상황이 있습니다. 임차인이 임대료를 3 번 이상 지불하지 않거나 임대료가 부정하거나 허위 정보 인 경우, 임차인은 사전에 동의하지 않고 건물보다 미리 또는 분해, 재구성, 재구성, 재구성, 또는 건물의 일부를 제거하면 임대가 계속되면 임대가 계속됩니다. 어려운 이유가있는 상황에서 권리를 주장하기는 어렵습니다. 이 법은 자영업자, 소기업 소유자 및 임차인을 보호하기 위해 생성 된 법적 조치입니다. 우리는 관련 정보를 처리하고 적극적으로 대처하기를 희망합니다.